前段時(shí)間，鳳凰置業(yè)孝陵衛(wèi)G22地塊案名定為“紫金和旭府”，同時(shí)傳出仁恒物業(yè)簽約的消息，引起了不小的關(guān)注。
(資料圖)
近期，看房哥實(shí)探紫金和旭府工地現(xiàn)場(chǎng)，打探到項(xiàng)目將于近期公開(kāi)臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)7-8月公開(kāi)售樓處和樣板間，放風(fēng)價(jià)5.5萬(wàn)/㎡！
紫金和旭府項(xiàng)目已組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，有望今年下半年上市，目前售樓處和樣板間正在建設(shè)中。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建15棟4-7層低密洋房，主力戶型建面約130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，容積率僅為1.54，非常稀缺。
看房哥通過(guò)航拍發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目售樓處和下沉式庭院成雛形已經(jīng)顯現(xiàn)，12號(hào)樓進(jìn)度最快，已經(jīng)建到4-5層高，15號(hào)樓也差不多建到2-3層高，1、6、11號(hào)樓還在進(jìn)行地下建設(shè)，剩余樓棟還未動(dòng)工。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，預(yù)計(jì)下個(gè)月就會(huì)在項(xiàng)目周邊開(kāi)設(shè)臨時(shí)展開(kāi)，但是售樓處進(jìn)度會(huì)慢一些，得等到7-8月才能公開(kāi)。
項(xiàng)目體量很大，由南京本土房企鳳凰置業(yè)操盤(pán)，鳳凰置業(yè)曾開(kāi)發(fā)過(guò)的鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰山莊別墅等項(xiàng)目，品質(zhì)都不錯(cuò)。
如今沉寂多年后再次復(fù)出將帶來(lái)怎樣的作品，尤其是面對(duì)如今激烈的市場(chǎng)環(huán)境，5.5萬(wàn)/㎡的價(jià)格又能否被市場(chǎng)接受，都要打個(gè)問(wèn)號(hào)。
此前，項(xiàng)目已公布了部分效果圖，寬敞氣派的社區(qū)大門(mén)、金屬格柵設(shè)計(jì)的入戶門(mén)廳，顏值很高。
項(xiàng)目還將打造下沉式書(shū)院會(huì)所，并配備健身房、書(shū)吧、茶室等配置。
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紫金和旭府地段沒(méi)話說(shuō)，雙拜巷拆遷出來(lái)的地塊，在2022年7月12日的土拍中，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)拍最終被鳳凰置業(yè)拿下，目前板塊暫無(wú)其它新房在售。
項(xiàng)目就在紫金山腳下，地理位置非常稀缺，各項(xiàng)配套齊全，老城生活氛圍濃厚。
緊鄰緊鄰地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站，交通出行非常方便；周邊還有龍湖紫金mall、森林摩爾等商業(yè)配套，購(gòu)物也很方便；此外，項(xiàng)目周邊還有南京理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、孝陵衛(wèi)中學(xué)、鐘山幼兒園等學(xué)校環(huán)伺，人文氣息濃厚。
項(xiàng)目周邊老舊小區(qū)聚集，改善需求比較旺盛，不過(guò)需要注意的是，城市界面較為破舊，在一定程度上影響居住體驗(yàn)。
板塊內(nèi)的次新房鐘鼎山莊、五礦晏山居、龍湖紫金原著，二手房均價(jià)約5.5-6萬(wàn)/㎡。今年2月，鐘鼎山莊最新成交的一套127.81㎡房源，單價(jià)更是突破6.3萬(wàn)/㎡。
除了孝陵衛(wèi)紫金和旭府之外，今年南京熱門(mén)板塊還有不少洋房可選。
主力在售洋房：
目前在售的洋房主要集中在大校場(chǎng)板塊，板塊已集齊5大“洋房+小高層”項(xiàng)目。
偉星譽(yù)璟府
偉星譽(yù)璟府預(yù)計(jì)將在7月初迎來(lái)三期加推，即將加推的1、8#房源，戶型建面約119、143㎡，前期洋房均價(jià)約5.6萬(wàn)/㎡，小高層均價(jià)約5.4萬(wàn)/㎡，沒(méi)有裝修包。
值得注意的是，項(xiàng)目此次加推的8#樓143㎡洋房房源，為最后1棟洋房房源，僅28套，預(yù)計(jì)會(huì)非常搶手。
不想錯(cuò)過(guò)入手大校場(chǎng)洋房機(jī)會(huì)的朋友，可以聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)蔡小明。
保利招商文璟和頌
保利招商文璟和頌規(guī)劃6棟17-18F的小高層、4棟7-9F洋房，主力戶型建面約120、129、143、180㎡。
據(jù)開(kāi)發(fā)商消息，項(xiàng)目首開(kāi)當(dāng)晚熱銷(xiāo)7成，目前還有少量房源可選，感興趣的朋友可以直接聯(lián)系項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)段美華。
待上市洋房：
城東金基瞻月府、燕子磯高科江悅堂、以及仙林湖高科紫星堂等熱盤(pán)，有望下半年集中上市。
金基瞻月府
位于老城東的金基瞻月府，共規(guī)劃13棟6-7F洋房，主力戶型建面約172、220㎡，最快將于6月底正式公開(kāi)。
屆時(shí)，項(xiàng)目3棟完整的樓棟、實(shí)體樣板間、會(huì)所、車(chē)庫(kù)以及園林景觀等將同步公開(kāi)。
高科江悅堂
燕子磯高科江悅堂共規(guī)劃22幢4-5F低密度科技住宅，主力戶型建面約215、255、260、320㎡，另有底躍戶型，僅有235戶，是主城較為難得的濱江低密豪宅。
項(xiàng)目緊靠長(zhǎng)江，自帶商業(yè)，距離地鐵1號(hào)線北延線約850米，緊鄰濱江鉑爾曼酒店、仁恒公園世紀(jì)、燕子磯中學(xué)，旁邊還有規(guī)劃初中、已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的小學(xué)和幼兒園，占據(jù)燕子磯核心地段。
高科紫星堂
高科紫星堂位于仙林湖板塊，依山臨湖，周邊還有萬(wàn)達(dá)茂、江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)、地鐵4號(hào)線等重要配套。
項(xiàng)目由高科和奧體建設(shè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，高科負(fù)責(zé)操盤(pán)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建11棟5F洋房，共計(jì)195套房源，主力戶型建面約215、255、320㎡，放風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)在5萬(wàn)/㎡。
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文璟和頌
南部新城核心地段，保利和頌系143平低密洋房
江尚紫薇
均價(jià)4.5萬(wàn)左右的江島瞰景大平層
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