2023年的南京，萬科的幾場交付讓人記憶猶新。
首先亮相的是河西南萬科翡翠濱江，全鋁板的顏值擔當，淺色系的輕盈時尚，在長江邊上，這座建筑通透明亮，還透著奢尚酒店的度假風。
另一場交付就是燕子磯的萬科燕語光年！當年也是主城人瘋搶的“白月光”。開放日的那天，一向對“好房子”免疫的我們，也不由羨慕起每一個業主來了。
【資料圖】
漫步小區，背景色片非常漂亮，陽光下流光溢彩。其中，有一棟的后面草坪上點綴著露營的野趣。
小區內，細節處不乏“光年”因素的設計。因此，細節和案名是呼應的，貫穿整個小區始終。
△小區交付實景圖
接連兩次現象級交付，肯定不是什么偶然了。從2021年，萬科就提出「城市興交付」理念，就不斷對「交付」進行深度思考和實踐。萬科「城市興交付」主張多達22條，無一不提到“真誠、尊重、心意、自然”等等。
為什么要提這些？
我覺得，這是萬科對南京的全新理解。
20多年來，萬科從老城到新城，從不被認識到逐漸被認同，從城市的郊區到城市的新中心，每次交付都是最好的雕刻師，終于把萬科雕琢出一個“三好生”該有的樣子。
2020-2023 萬科引燃燕子磯
萬科沒進燕子磯之前，新南京人對燕子磯比較陌生。
燕子磯也是個特殊的區域，一直被認為很奇怪，因為距離新街口如此之近，房價卻還便宜。而燕子磯房價從2016年開始，中間有三四年幾乎滯漲。
這就是背景。
與中國很多城市相比，燕子磯的確是南京的“城北”，當然，區域發展的節奏與力度、土地動能效應、人心變遷，這三者決定了實時的房價。2020年是燕子磯的大年，燕子磯綜合體、萬象商業體、南師附中學校/仙林南外分校、軌道交通與快速路、幕燕濱江風光帶等等不斷落地，大量重要利好疊加。
此時，萬事俱備只欠東風。
這東風，也就是萬科燕語光年：8開8捷打開了人心，解封了房價，徹底激活燕子磯！（中簽率低至5.94%，相當于16個人搶1套，比河西南還要難買）
△2021年開盤實景
很多開發商對萬科是又驚又喜。喜的是，萬科抬高了燕子磯的區域氣質，有利于板塊熱度；但驚的是，萬科不缺客戶，自己很尷尬。
可以說，萬科燕語光年從開盤到交付，也在不斷定義燕子磯。
高品質交付 萬科的品牌雙標桿
一直以來，我們研究房子，一定重視城市內部的房產需求。
萬科燕語光年的業主，很多都是醫生、律師、老師、企業主，在這樣的區域聚集如此多中產。在小區周邊，星巴克、COSTA、盒馬的人氣一直很旺，很多中產家庭喜歡這樣咖啡香氣。有的業主根本不缺房，但缺好房!
業主們談得比較的多就是“高品質”，因為品質，他們選擇萬科。而萬科燕語光年也在實力在兌現“高品質”。
那么，怎么定義“高品質”？
我們在現場，
發現了3點：
#口碑雙標桿
南京中產群體，本身的需求也是豐富多元的，有人喜歡主城的“生活濃度”，有人喜歡新城區的干凈力度。但有一點，不管怎樣，萬科提高“產品力”，有好的設計、好的藝術感，自然能吸引更多群體，也才能成為經典作品——而不是大量“維優”小組。所以，交付想要達到“高品質”，必然是實現過程品質到交付品質的“雙標桿”。作為萬科全天候常態化工地開放落地的項目，常態化工地參觀，客戶問題前置銷項并及時反饋。
每月萬科都會邀約業主參加活動，安排相應人員做好現場帶看服務，做好及時的溝通工作，為交付工作鋪墊。多次的工地開放，讓業主們與萬科“零距離”，提前銷項問題，降低交付戶均缺陷。
對于萬科來說，交付不是僅僅“合同上的約定時間”，而是從“簽約”那一刻就開始了。
#萬科植入一個「社區植物園」
萬科燕語光年聯合中山植物園落地光年系關鍵場景：“光年植物園”。當初只存在于效果里的“植物園”，今天真真切切地展示在業主面前。萬科通過“治愈生活的坡地桃源”“撫慰心靈的自然之森”“感知生命律動的秘境花園”三個子模塊，給了年輕家庭、創造了一個別樣的氛圍。
△小區交付實景
#竟然，還有一個「光年天文角」
萬科牽手南京天文愛好者協會，共同打造“光年天文角”并邀請紫金山天文臺專家學者擔任顧問。今天，終于見到實物。自己小區就有的天文角，你說，孩子們會不會傲嬌？
△小區交付實景
小區景觀如同園林，可游可賞。講真話，南京人對于公共空間的設計越來越講究。
△小區交付實景
而萬科興交付不僅僅做到一站式交付、一對一陪驗、交付快修，并計劃在第一批交付后進行入戶深訪，業主訪談等等，不斷收集“缺陷、調研”。不斷糾偏，不斷迭代建議，直至完美。
南京萬科“興交付” 說到就要做到
那如何判斷一個小區的宜居性好不好，這還挺復雜。如果盡可能的話，我覺得可以從地段資源、商業中心、品牌品質，小區內部的景觀設計，甚至樓下約5000平社區商業。
別小看這方方面面的配套，實際居住不就是這些嗎？萬科洞悉業主，平心而論，說到、做到，這本身就很難了。2022 年南京萬科實現興交付項目8個，2023年南京萬科全年預計交付17個項目共1萬多套房！萬科燕語光年，僅僅只是其中一個而已。
有時，交付時的文字顯得蒼白。一段音樂，一些照片，更能體現交付的情緒。每年，都有很多人問：萬科的房子，還值得買嗎？其實，沒有標準答案，
因為最好的答案在于自己去感受，用眼睛、用心靈去呼吸每一寸空氣。
萬科燕語光年呢？我覺得是一眼遇見，余生打包。
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