為促進我區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持和引導居民剛性和改善型合理住房需求，根據南京市《進一步優(yōu)化政策舉措促進南京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展》精神，結合我區(qū)目前實際情況，決定在我區(qū)指定范圍內對購買新建商品住房及出售我市自有住房并購買新建商品住房進行補助，具體實施細則如下：
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一、補助范圍
2023年8月1日至2023年12月31日期間（以網簽備案時間為準），在雨花臺區(qū)新濱江片區(qū)（板橋街道、古雄街道、雨花經濟開發(fā)區(qū)）、西善橋街道秦淮新河以南片區(qū)購買新建商品住房。
二、補助標準
1.購買新建商品住房的按照購房款的1%給予購房補助，以辦理網簽備案為認定標準。
2.自2023年8月1日至2023年12月31日期間出售本市范圍內自有住房并購買我區(qū)補助范圍內90平方米以上新建商品住房的，再給予購房款0.5%的購房補助，出售自有住房以經備案的網簽合同和完稅憑證為認定標準，購買新建商品住房以經備案的網簽合同為認定標準；對出售自有住房和購買新建商品住房的時間順序不做要求。
3.對于人才購房的，在我區(qū)補助范圍內購買首套新建商品住房并落戶我區(qū)，除享受對應補助政策外，符合《南京市人才安居辦法適用對象（目錄）》條件，經認定為A、B、C類人才的，在享受《南京市人才安居辦法》購房補貼并連續(xù)5年足額領取后，后續(xù)5年每年再給予人才安居購房補貼金額10%的購房補助；經認定為D、E、F類人才的，再分別給予D類人才20萬元、E類人才15萬元、F類人才10萬元的一次性購房補助。其他未經認定人才等級的本科及以上學歷人員，除享受對應補助政策外，再給予購房款0.5%的購房補助。
4.對于同一企事業(yè)單位在我區(qū)補助范圍內購買新建商品住房用作保障性租賃住房、人才公寓等用途，符合補助條件的，一次性購買5套以上（含5套）的，按照購房款的2%給予購房補助；一次性購買10套以上（含10套）的，按照每套10萬元給予購房補助。
5.對于同一企事業(yè)單位組織本單位職工在我區(qū)補助范圍內團購新建商品住房，一次性購買5套以上（含5套）的，分別給予實際產權人相應購房款2%的購房補助（不與其他補助政策重復享受）。
三、申報流程
我區(qū)補助范圍內符合條件的申請人前往雨花臺區(qū)政務服務中心3樓（竹影路5號1棟）區(qū)住建局受理窗口領取申請表，并按以下流程辦理：
1.資格申請：申請人新購商品住房應在網簽備案完成之日起60天內提交購房補助資格申請；超過規(guī)定期限的，視同放棄補助申領資格。提交購房補助申請材料的申請人須為產權人，有多個產權人的，須確定其中一人作為申請補助領款人。（同一企事業(yè)單位組織本單位職工團購的由單位組織統(tǒng)一申請）
2.受理審核：區(qū)住建局受理窗口對申請人所提交的材料進行查驗，材料齊全的，進入審核程序；材料不全或不清晰的，應告知申請人，由申請人補充完備。
3.補助申領：通過審核的申請人應在取得新購商品住房不動產權登記證之日起90天內，前往區(qū)住建局受理窗口辦理補助費用申領，在規(guī)定期限內未按要求提交規(guī)范申領材料的，視同放棄補助。
4.審核發(fā)放：區(qū)住建局會相關部門核查房屋屬性、網簽備案時間、補助金額、證明材料等信息，審核確認后發(fā)放至申請人銀行賬戶。
四、申請材料
1.《雨花臺區(qū)新建商品住房購房補助申請表》
2.《雨花臺區(qū)“賣舊換新”購房補助申請表》（“賣舊換新”須提供）
3.《雨花臺區(qū)企事業(yè)單位團購購房補助申請表》（單位團購須提供）
4.申請人居民身份證
5.新購商品住房共有產權人授權材料（有共有產權人的須提供）
6.新購商品住房買賣合同及網簽備案證明
7.不動產權登記證、購房發(fā)票、完稅憑證、申請人本市銀行借記卡（補助款申領時須提供）
8.出售本市范圍內自有住房網簽備案合同、完稅憑證（“賣舊換新”須提供）
9.人才證明、學歷證明（同時提供學信網相關證明）、首套房相關證明材料、戶口簿或戶籍證明（人才購房須提供）
10.企事業(yè)單位組織機構代碼證、法人證明書、法人身份證、銀行賬戶（單位購房須提供）
11.企事業(yè)單位組織機構代碼證、職工勞動合同、社保繳費記錄（單位團購須提供）
12.其他需提供的材料
其他事項
1.市及我區(qū)其他有關政策與本政策補助項目相同的，按照“就高不就低”的原則執(zhí)行。
2.在2023年8月1日前購房合同已經網簽備案的，本《細則》執(zhí)行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補助政策。
3.新購商品住房及出售本市范圍內自有住房時間認定以網簽系統(tǒng)中的合同生成時間為準。
4.本《細則》所涉購房款以開發(fā)企業(yè)出具的稅務發(fā)票為計算標準（不含稅金）。
5.本《細則》自發(fā)布之日起執(zhí)行，區(qū)住建局牽頭負責最終解釋。
咨詢電話：025-52867889（ 工作日9:00-12:00、13:30-17:30撥打）。
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