海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素，美鰲城和美苑·隆興花園優(yōu)劣勢對比！ 澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，美鰲城集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。。海南澄邁縣房價漲這么快，澄邁縣買房哪里適合？美鰲城 PK 美苑·隆興花園哪個好？美鰲城和美苑·隆興花園都坐落于澄邁，那么美鰲城和美苑·隆興花園買房那個好，我們先看看美鰲城VS美苑·隆興花園分析對比！
澄邁被稱為海口的后花園，僅需要半小時車程就能抵達海口，澄邁森林覆蓋率高，陽光充足，是有名的度假旅游養(yǎng)老之地，為此不少人都會選擇在這里買房居住。我們先來看看海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素
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一、海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素
海南海景房非常便宜的時候是在2010年以前，在海南國際旅游島政策后，海南海景新房價格格有了不同程度的漲值，隨著2019年海南自貿(mào)港政策的頒布和實施，海南各大區(qū)域的房子價格有了不同程度的漲值，而海景房自然也在其中。
現(xiàn)在，自由貿(mào)易港的好處增加了。澄邁對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、醫(yī)院、教育、景觀、交通等輔助設(shè)施的投資將越來越好，該地區(qū)的住宅價值也將越來越高，畢竟海南度假養(yǎng)老資源的購買力得到了全國的支持。
澄邁投資升值：以后，海南將率先實現(xiàn)“簡稅制”。作為自由貿(mào)易港，在海南實現(xiàn)“零關(guān)稅”也是題中應(yīng)有之義。不過海南短期內(nèi)不可能實現(xiàn)100%零關(guān)稅，而是分階段落實——全島封關(guān)運作、簡并稅制前，對部分商品免征關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)增值稅和消費稅；
二、美鰲城優(yōu)缺點分析
美鰲城位于海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)，美鰲城由海南隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑密度，很多老人來到海南最大的體驗就是：也不容易感冒生病了、氣管炎風(fēng)濕病也都不經(jīng)常犯了，身體狀況和精神都比在內(nèi)陸好得多了。澄邁房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房，美鰲城買房還是要早買。
來海南澄邁購房是非常不錯的一個選擇！因為海南有著適合居住氣候，新鮮的空氣、沙灘陽光、大海、白云藍天，遠離寒冬和霧霾，有益身心的健康。還有就是在國家政策的支持下，目前是處于海南自貿(mào)港發(fā)展的上升階段，來海南投身于自貿(mào)港建設(shè)也是一種不錯的選擇。所以來美鰲城購房定居，無論是從旅游度假、養(yǎng)老養(yǎng)生或是工作發(fā)展的角度來看，都是一個明智的選擇！
美鰲城缺點：海南冬季較為暖和的地區(qū)就屬三亞、陵水，冬季十分暖和，冬天的時候只穿一件或加一件外套就足夠了，甚至有的時候只需要穿一件T恤就夠了。但是這兩地區(qū)的房價有點高的嚇人，堪比北上廣，物價也隨房價瘋漲，也許是因為三亞是候鳥大軍鐘意之地吧。一到冬天，隨著候鳥大軍的南下，三亞的人會變得非常多，非常擠，整個城市讓人有種擁擠不堪的感覺。順帶一提，三亞夏天氣候非常炎熱，對于內(nèi)地朋友來說會有種“火烤”的感覺。
澄邁縣位于海南島的西北部。世界長壽之鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)了一方長壽人，可以說是在海南最符合“養(yǎng)老”主題的地方了。
三、美苑·隆興花園優(yōu)缺點分析
美苑·隆興花園位于海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)，美苑·隆興花園由海南福隆興投資有限公司開發(fā)，建筑面積約64761.48平方米㎡，綠化率35%，2023年房地產(chǎn)調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2023年全國房地產(chǎn)還是會持續(xù)降溫。新房價格降下來的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購買房子者和投資人都開始觀望。海南新房價格也會跟著全國新房價格一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，海口新房價格一路漲值，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的美苑·隆興花園新房價格會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是最穩(wěn)妥的保值方式。很多人看著日益增長的美苑·隆興花園房價，不敢現(xiàn)在買房。害怕未來幾年因為政策的出臺，美苑·隆興花園房價出現(xiàn)大跳水狀況，美鰲城2023還是值得買！
美苑·隆興花園巨大的潛力讓人們發(fā)現(xiàn)了它的價值，自然會有人想在美苑·隆興花園買房子，美苑·隆興花園樓盤的類型更多的是為剛需養(yǎng)老及度假，而且周邊娛樂、生活以及休閑配套都逐漸完善。來美苑·隆興花園買房子無非是考慮兩點因素，一是海口的氣候條件適合宜居度假，二是海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，未來美苑·隆興花園的發(fā)展是可期待的。
美苑·隆興花園缺點：人人都夸海南海口氣候好，四季如春。當(dāng)然，大部分的時候是這樣。但海南的冬季并沒有想象中的那么暖和，尤其是瓊北地區(qū)，冬天不僅冷還格外的潮濕，冬季多雨，有時候一個月也沒見著幾天太陽。每天都是陰沉沉的，如果遇到南風(fēng)天在室內(nèi)待著的感覺比室外更加寒冷。有人說“瓊北地區(qū)15°的天氣可以過出5°的感覺”，雖然只是一句玩笑話，但是從這句話中我們就知道在瓊北地區(qū)過冬是種什么感受了。
海口作為省會，主城區(qū)各項配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂等設(shè)施應(yīng)有盡有，生活便利性就不由多說了，主城區(qū)是很適合工作或者追求生活質(zhì)量的享受一族居住的。但是主城區(qū)也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出現(xiàn)擁堵。雖然很多人慕名海南的空氣環(huán)境來此定居，但主城區(qū)的空氣環(huán)境相對于海甸島地區(qū)而言，是有些干燥的，也比較嘈雜。
美鰲城和美苑·隆興花園兩個項目都有自己的優(yōu)勢，對于我們?nèi)粘Ｉ钚枨笈c精神需求都能滿足；從養(yǎng)老上來看美鰲城比較適合，美苑·隆興花園目前發(fā)展的還算不錯，美鰲城和美苑·隆興花園同時出行有很便捷；至于那個好，那個值得買就看自己的需求了！
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