1、施工單位自檢評定;2、監理單位驗收，出具《工程質量評估報告》;3、設計單位驗收，出具《質量檢查報告》;4、建設(監理)單位組織初驗;5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案;6、施工單位提交工程技術資料;7、建設單位組織竣工驗收;8、施工單位按驗收意見進行整改;9、工程驗收合格，向住建委備案。

開發商在建房的時候，審批的流程是非常復雜的，從申請使用土地開始，到工程竣工，每一個環節都非常關鍵，尤其是竣工驗收，只有驗收合格后才可以進行銷售和交房。那么，究竟竣工驗收流程是怎樣的呢?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

1、施工單位自檢評定

開發商在工程竣工之后，需要先對房子進行自檢，核查質量是否符合設計要求，審核通過之后，填寫一份《工程驗收報告》，并由施工負責人、工程項目經理簽字蓋章，提交給相應的監理單位。

2、監理單位驗收

監理在收到驗收報告之后，會對施工單位提交的材料進行核查，并對房子的施工質量進行評估，然后由驗收人員出具《工程質量評估報告》，并提交給監理負責人簽字蓋章。

3、設計單位驗收

工程竣工之后，設計單位需要對原設計文件以及期間設計變更的圖紙進行重新核查，并出具相應的《質量檢查報告》，有設計人員、設計部負責人簽字蓋章。

4、建設(監理)單位組織初驗

驗收時需要建設單位、施工單位、設計單位以及監理單位全部到場，然后對工程的質量進行初步的驗收。一旦發現問題，要出整改通知書，施工單位根據通知書內容進行整改，并填寫相應的整改報告，最后由監理單位核實整改情況。

5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案

初步驗收合格后，施工單位要向建設單位提供一份《工程竣工報告》，并且成立驗收小組，如果工程規模較大，應該根據工程情況，制定一份專門的驗收方案。

6、施工單位提交工程技術資料

施工單位需要在規定的時限內向質監部門提交完整的工程技術資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來回跑動。

7、竣工驗收

資料準備齊全之后，由建設單位組織各單位人員參與工程竣工驗收，一旦發現質量問題，應立即提出整改意見。需要注意的是，監理部門在驗收環節必須到場，并對驗收的程序以及驗收的標準進行現場監督。

8、施工單位按驗收意見進行整改

竣工驗收之后，相關單位會出具整改通知書，施工單位應該根據通知書進行整改，然后填寫整改報告，有監理、設計以及建設單位簽字蓋章確認才行。

9、工程驗收合格

對于整改后還不合格的，應該按照規范要求再整改，直到合格為止。驗收合格后，監督部門會將報告提交到住建委備案，整個竣工流程才算走完。

關鍵詞： 竣工驗收