剛剛，偉星譽璟府已領三開房源銷許，明天報名，本次加推1#、8#，共計91套房源。值得一提的是，本次119、143平房源推完清盤！

(資料圖片僅供參考)

與此同時，金基新睿樾府也預計將在本周加推！剛剛首開結束的秦淮金茂府預計將在7月底加推3#，大校場又將迎來一次高強度開盤！

近兩個月，大校場開盤不斷，偉星、金基、保利、綠城、金茂......輪番上場，大校場的買房人，還剩下多少？

從5月16日偉星譽璟府領取首開房源銷許開始，短短一個半月的時間，大校場已經經歷了7個項目10次開盤，開盤房源991套，其中8次都需要搖號。

據拼房帝大數據，偉星前兩次開盤中，報名人數都超800組，經過拼房帝去重后，實際報名人數分別在559和490組，兩次報名重疊人數為182個。

金基兩次開盤，報名人數都在400多，實際報名人數分別是274和293，兩次報名重疊人數為90個。

秦淮金茂府首開，報名人數511組，去重后為306組。

此外，我們對秦淮金茂府、以及6月份金基和偉星的報名數據做了分析，

其中金基和偉星的報名重復人數為61人，

金基和金茂重復人數為26人，

偉星和金茂重復人數為98人，

三盤重復人數為17人。

可以看出，偉星和金茂因為同樣都推了143㎡的房源，同時報名兩盤的人數占比就比較大，而金基和金茂開盤的面積段相差較大，重復客戶也比較少。

這次金茂府在高頻開盤之后，還能有這么多客戶，不得不佩服產品的號召力。

報名情況看完之后，我們再來看看去化情況。

秦淮金茂府開盤，92套房源，目前認購+成交共計86套，去化超9成。據悉，項目開盤當天，當場去化率就超90%，南部新城第一盤實至名歸。

偉星譽璟府兩次開盤，共推330套房源，據網房數據目前認購+成交共計251套，去化約7.6成。

金基新睿樾府兩次開盤共推出222套房源，截至目前認購+成交共計172套，去化約7.7成。

保利文璟和頌兩次開盤共推128套房源，目前認購+成交共計75套，去化不到6成。

但有的盤去化就不那么盡如人意了，4月以來三次加推，僅賣出去了14套。

僅有64套的綠城鳳棲潮鳴，目前一套數據都沒上傳。

在目前的市場下，真實去化率能達到7成以上就已經非常不錯了，現在的大校場部分盤表現確實還可以，但僅限于140平以下或者左右的中小戶型，一些大戶型房源，比如170平以上的產品去化就比較困難了。

接下來大校場的開盤節奏依舊非常快，今天偉星拿銷許，明天報名，與此同時金基也預計將在本周領銷許，進行項目的第三次開盤。

其中偉星譽璟府將加推1/8#號樓，戶型建面約119/143㎡，值得一提的是這兩個戶型都是最后加推，加推之后，項目就僅剩2號樓未加推了。

秦淮金茂府預計將在本月底加推項目3#號樓，依舊是大校場最受歡迎的143㎡戶型，預計去化還是不錯的。

保利招商文璟和頌也將加推項目最后一棟洋房（143㎡）和唯一一棟180㎡戶型（小高層）。

目前板塊內的洋房產品還是非常稀缺的，而且有143㎡這樣搶手的戶型，大家要珍惜上車的機會，想買的朋友可以聯系置業顧問小姐姐段美華

建面約143㎡的四房兩廳兩衛戶型，格局方正，LDK舒適方廳，雙聯寬景陽臺，全屋飄窗。

建面約180㎡的四房兩廳三衛戶型是樓王位置，僅有一棟，景觀視野絕佳，通透方廳面寬約6.5米，南向2間套房臥室，主臥不僅有步入式衣帽間，而且衛生間雙臺盆、帶浴缸，妥妥的豪宅。

文璟和頌規劃6棟17-18層的小高層，4棟7-9層的低密洋房，一共10棟住宅，項目建面約120-180㎡。

項目位于機場跑道核心軸與創新街區的中心位置，3公里范圍內，南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中芬合作交流中心、中國第二歷史檔案館、南部新城醫療中心等15大地標級頂配資源匯聚。

既能感受到機場跑道未來國際化的繁華，也能擁有創新街區安靜自在。而且遠離繞城公路，地塊工整，沒有硬傷。

小區就在6號線夾崗站旁，真正的地鐵上蓋，有著得天獨厚的自然資源，北側是機場河道，南側是規劃的油庫公園，東側是特色步行街巷，有著超強宜居屬性。

在這樣高密度的開盤之下，大校場的買房人還能有多少？去化會怎么樣？我們也將持續關注。

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