浙江省金華市義烏市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積206.3畝，總建筑面積14.63萬方，總起價35.1億元。

經過6輪競價，義烏市海聯企業管理有限公司以2.43億元競得義烏市江東路(商博路--廣福路)段北側地塊，樓面價18623元/㎡，溢價率11.48%。

資料顯示，該地塊編號為義土掛〔2021〕41號，位于江東街道，商博路東側，江東路北側。出讓面積6859.24㎡，起始價2.18億元，競買保證金6531萬元，建筑密度30%-35%，綠地率≥10%，建筑高度≤22米。

出讓文件顯示，地塊建筑層數不得超過6層，其中1層為商業，2層及以上為住宅。地上一層層高不得超過4.5米，總建筑高度不得超過22米。沿江東路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。建筑面寬不得超過80米。

住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地下室不得超過三層，單層層高不得超過5.5米。地塊不設置圍墻，地塊空間應開放。地塊內包含道路面積305.02平方米，應按城市道路標準建設，待項目施工完成后，地上道路部分應無償移交給市政府。

關鍵詞： 義烏 金華 溢價率 地塊