9月23日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》。《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

以下為全文：

關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知

各區(qū)、縣住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)：

為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》(建房〔2018〕128號(hào))、《關(guān)于印發(fā)<房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)>的通知》(建房規(guī)〔2019〕5號(hào))、《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號(hào))及西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理辦法的通知》(市政辦發(fā)〔2020〕28號(hào))等文件精神和要求，現(xiàn)就租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”)進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成的租賃交易，應(yīng)自達(dá)成租賃交易之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

三、本通知發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已撮合達(dá)成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月15日之前將租賃合同通過線下導(dǎo)入備案方式(有自有系統(tǒng)或平臺(tái)的)，或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

四、各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門要加強(qiáng)本轄區(qū)租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對(duì)未按通知要求開展租賃房源核驗(yàn)和租賃合同網(wǎng)簽備案的，要及時(shí)約談、書面警示、責(zé)令限期整改。對(duì)逾期不改的，暫停二手房網(wǎng)簽服務(wù)端口，并報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月23日

關(guān)鍵詞： 住房租賃 二手房 網(wǎng)簽備案