天津2021年年終交付潮如期而至，據統計，年末天津將有62個樓盤迎來交付，從整理的數據上看，這批將要交付的樓盤中，品牌房企項目居多，產品類型上也不乏別墅、低密洋房等改善產品，有的樓盤更是以“網紅樓盤”的身份出圈良久，令這次的交付季備受關注。
高周轉時代 現房更受青睞
在討論房企選擇、品質把關等關鍵因素時，買期房還是買現房總是繞不過去的一個問題。
依照我們如今執行的期房預售制度，購房者在繳納房款后，需要2-3年左右才能收房，一些進度較快的開發商會提前交房留給業主更多的裝修時間，并嚴格按照先前的宣傳布置小區環境、配備好物業工作人員及時處理業主的問題，保質保時交付。但同時也有些樓盤會發生降標減配、房屋車庫漏水等質量問題，更慘的是直接樓盤爛尾，交房遙遙無期。
眾多的不確定因素讓購買現房或準現房成為更加穩妥的購房方式，一來是交房時間快，節約了時間和金錢的雙重成本，二來是房屋看得見，摸得著，真實的質量一目了然，所見即所得，避免了交房落差。
由于現房、準現房產品的可確定因素更多，每到年中或年末的交付季時便會吸引大批置業者的關注，一方面是已購買的置業者驗收房屋質量，另一方面是尚在觀望階段的置業者比較已兌現產品的質量，為入手做準備。
對于房企來說，交付完成較好，不僅會得到業主的認可，也能在交付季以現房的姿態吸引新一波置業者購買，但是對于那些交付完成情況較差乃至延期交房的項目來說，交付季不僅可能成交慘淡，也可能帶來讓開發商焦頭爛額的維權潮。
如此看來，天津的年終交付季，不僅是對開發商的考驗，也是對各家樓盤品質最真實的衡量，62個項目將在歲末年終上演“現形記”。
2021“期終考” 承諾能否良好兌現?
首先來看看，天津有哪些項目即將交付：
本次天津的“期終考”共有62個項目報名，但其中和平翰林公館、華遠景瑞海藍城等項目已經明確會延期交房。
交付品質一直被稱作是對開發商項目的“考驗”，如期交付大概是進入考驗的一張通行門票，但是每年的交付季，延期交房總是能被置業者反復提及，以至于最近的領導留言板上也熱鬧起來，經常能見到各大業主反應購買的房屋出現了這樣或那樣的交付質量問題，我們選取了部分網友的留言，具體內容如下：
網友L***反映華遠景瑞海藍城已延期交房，但拒不告知延期后的交房時間，銷售人員推三阻四應付業主，并沒有明確的賠償答復，導致業主結婚、落戶、上學等需求被擱置。
網友W***反映武清金科博翠灣項目延期問題，本應于2021年10月交房的項目現已被拖至最晚2022年10月交房，延期了整整一年，且無任何賠償說法，工作人員態度惡劣，不負責任。
網友半***反映基業世堺小區外墻岌岌可危，墻皮鼓包、干裂、不平整，四號樓01門在購買時未被告知是無障礙房，且開發商要求先簽字再確認收房。
網友彭***反映和泓·葛沽灣·首府已明確延期交房，但未說明具體延期時間以及賠償問題。
可以看出天津的年終交付季并非一帆風順，部分開發商企業連進入考驗的通行門票都沒能拿到，而可以如期交付的項目到底能不能通過接下來的各科目“考試”?能否達到買房人的預期?我們只能先在心里畫一個問號。
眼見為實中國網地產關注年終交付季
對于開發商而言，賣房時可以將房子吹噓得天花亂墜，交房時則無疑是“媳婦見公婆”，不得不與業主一起直面現實，這其中不乏交付時間有保證、品質過硬的標桿級項目，同時也會有延期減配甚至質量嚴重不過關的問題樓盤。
在接下來的密集交房期中，為了維護廣大業主的利益，共同營造樓市的良好環境，將通過收集網友留言信息以及實地探訪等方式，秉承客觀公正的原則，密切關注各項目的交房品質。
