近期，鄭州主城區多個片區接連發布控規，涉及北龍湖北岸、中原區朱屯城中村和趙坡城中村、管城區宇通老基地工業園區、中原文化區北區核心板塊等重點片區控規，共計面積324.8263公頃（折合4872.3945畝）。一起來看看規劃詳情吧。
管城區
(資料圖片僅供參考)
《鄭州市紫荊山南路、鄭新大道、漓江路、宇通路圍合區域控制性詳細規劃》修改必要性論證 變更批前公示
擬修改用地位于鄭州市中心城區南部，行政區劃隸屬于鄭州市管城區，由紫荊山南路、宇通路、鄭新大道和漓江路四條城市道路所圍合，用地面積約為118.62公頃（折合4872.3945畝）。
擬修改用地內現狀仍為宇通工業廠區，為二類工業用地，且在正常運行中，尚未進行其他開發建設。地塊內大部分為低層的生產車間和多層的辦公建筑，東南角有一處高層的辦公建筑。
根據土地使用規劃圖，地塊規劃大部分為二類居住用地，并配套有商務用地、中小學用地、公園綠地等。其中，二類居住用地共計16宗，合計面積434962平方米（折合652.443畝），容積率分別為3.0、2.0、1.7；商務用地5宗，合計面積99294平方米（折合148.941畝），容積率分別為2.5、3.0。
宇通老基地工業園區外遷，會搬到哪里呢？
據悉，宇通新能源商用車基地項目位于經開物流園區宇龍路以東、前程大道以西、啟航路以南區域，占地面積2622畝，計劃總投資85億，包括新能源重卡、新能源中卡、新能源輕卡等整車產能，新能源車橋等關鍵零部件，以及新能源商用車研發中心等。
根據日前鄭州舉行的第五期“三個一批”項目建設活動，宇通新能源商用車基地項目正式開工建設。
在鄭州主城區地塊日益稀缺、生態環境要求越來越高的情況下，如此大體量的工業用地外遷早已是箭在弦上，此次新規劃的出爐亦是大勢所趨。
公示日期：2022-07-07至2022-08-05
中原區
鄭州市中原區朱屯城中村改造（二期）控制性詳細規劃 批后公告
規劃范圍位于鄭州市主城區中部，中原區內，由農業路、嵩山北路、西站東街和北站西干道圍合的2個街坊，規劃總用地面積為17.55公頃，其中委托規劃地塊用地面積為8.02公頃。
用地現狀為商業用地、空地和一類物流倉儲用地，規劃為二類居住用地、中小學用地、公共交通場站用地。地塊東部臨近規劃軌道交通13號線，西部緊鄰5號線進出場線，北部為農業路，未來交通較為便利，不過東邊的鐵路編組站對住宅來說應為不利因素。
公共服務設施：A-02地塊配建1所幼兒園、社區體育活動場地、公共廁所、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、再生資源回收點、垃圾收集點、機動車停車場（庫）、非機動車存車處等。A-04地塊配建1所幼兒園、通信基站、開閉所、社區體育活動場地、居家養老服務設施、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、再生資源回收點、垃圾收集點、機動車停車場（庫）、非機動車存車處等。A-05塊配建1所幼兒園、社區體育活動場地、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、再生資源回收點、垃圾收集點、機動車停車場（庫）、非機動車存車處等。A-07地塊配建垃圾收集點、變電室、公共廁所。B-02地塊配建社區體育活動場地、通訊基站、居家養老服務設施、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、菜市場、開閉所、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、再生資源回收點、垃圾收集點、機動車停車場（庫）、非機動車存車處等。B-04、B-05、B-06地塊配建變電室、熱交換站、垃圾收集點、機動車停車場（庫）、非機動車存車處等。
公示日期：2022-06-30至2022-07-29。
鄭州市中原區趙坡城中村改造控制性詳細規劃 批后公告
規劃用地位于鄭州市中原區，規劃范圍為隴海西路、丹水大道、防汛路和賈峪河綠線圍合區域，規劃范圍總面積為14.03公頃。
用地現狀為空地和一類物流倉儲用地，規劃為二類居住用地和中小學用地、公園綠地等。地塊西部緊鄰軌道交通6號線、南水北調中線工程，未來交通較為便利、生態環境優良。
其中，二類居住用地地塊面積56338平方米（折合84.507畝），容積率小于3.0；配套的中小學用地規劃為18班小學、6班幼兒園。
規劃范圍內設置的公共服務設施主要有：幼兒園、社區體育運動場地、社區衛生服務站、居家養老服務設施、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、郵件和快件送達設施、通信綜合接入機房、二次供水加壓泵站、變電室、熱交換站、生活垃圾收集站、垃圾收集點、再生資源回收點、公共廁所、非機動車存車處、機動車停車場（庫）、通信基站。
公示日期：2022-06-28至2022-07-27
鄭州市第14-145-K01街坊控制性詳細規劃 批前公示
規劃范圍位于鄭州市中原區須水鎮，由富春路、新田大道、富貴路、杭州路所圍合，規劃總用地面積為15.5公頃。
用地現狀為二類工業用地、農林用地等，規劃為二類居住用地、服務設施用地等，地塊西北部有鄭西鐵路客運專線穿過。其中二類居住用地2宗，容積率小于2.5，住宅建筑平均層數為高層二類（19~26層）。
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公示日期：2022-06-16至2022-07-15
金水區
鄭州市第08-355-K01街坊控制性詳細規劃 批后公告
用地位置：文化路、東風路、信息學院路及文勞路圍合區域。
本次規劃范圍位于鄭州市中心城區西北部，行政區劃隸屬金水區，具體為東風路、文化路西北角，規劃總用地面積為36.19公頃。其中，委托規劃地塊用地面積為4.53公頃。
地塊規劃二類居住用地、教育科研用地、服務設施用地、行政辦公用地等。
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規劃范圍內設置的公共服務設施主要有：幼兒園2處、社區衛生服務站1處、社區體育運動場地1處、社區體育活動場地1處、居家養老服務設施1處、社區綜合服務用房2處、物業管理5處、郵件和快件送達設施4處、社區便民店3處、變電室8處、二次供水加壓泵站5處、熱交換站5處、通信綜合接入機房5處、垃圾收集點8處、再生資源回收點7處、公共廁所1處、機動車停車場（庫）8處、非機動車存車處8處，雨污水提升設施、消防泵房。
公示日期：2022-06-24至2022-07-23
鄭州金水科教園區BQ07-39-K02、BQ09-01-K02、BQ09-02-K02、BQ09-08-K02街坊控制性詳細規劃 批后公告
規劃用地位于鄭州市東北部金水科教園區內，行政區劃隸屬于金水區，具體范圍為由龍沄路、慧秀路、慧雅東路、慧城大道、明哲路、寶瑛路、明惠路、楊金路所圍合的區域，規劃總用地面積約為37. 26公頃。
用地性質：一類工業用地、城市道路用地、公園綠地。
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公示日期：2022-06-24至2022-07-23
《鄭州市（鄭東新區北部區域）慧科環路以南、宛溪路以東地塊控制性詳細規劃》A-02街坊修改專題論證報告 變更批前公示
用地性質：社會福利設施用地
用地位置：鼎科路（原奧蘭路）、鴻恩路（原宛溪路）、慧城大道（原興達路）、鴻德路（原黃古路）所圍合街坊。用地面積約14.93公頃（折合223.95畝）。
詳細內容：
1.用地性質修改內容：
擬將A-02-02地塊用地性質由福利設施用地（A6）修改為公用設施用地（U）。A-02街坊內其他地塊用地性質不變。
2.道路修改內容：依據上位規劃，慧城大道（原興達路）北側增加一條城市支路學科路，紅線寬度25米。
控制指標在下一步控制性詳細規劃中予以確定。
公示日期：2022-07-01至2022-07-30
二七區
《鄭州市第06-540-K02、06-541-K04街坊控制性詳細規劃》06-540-K02-03、06-540-K02-04地塊修改必要性論證 變更批前公示
用地性質：中小學用地8881平方米、公園綠地4382平方米，合計13263平方米（折合19.8945畝）。
用地位置：城南路、三廠路、東三馬路、后阜民里圍合街坊。
公示日期：2022-06-17至2022-07-16。
惠濟區
鄭州市第LJY09、LJY10街坊部分地塊控制性詳細規劃 批前公示
規劃地塊位于鄭州市中心城區西北部的古滎鎮，行政區劃隸屬于鄭州市惠濟區。地塊具體位置為綠境路以南、金樽路以西、春熙路以北、毓秀路以東。規劃范圍總面積為25.63公頃，其中委托范圍面積為10.52公頃。
公共服務設施：物業管理2處、樓宇黨組織工作用房2處、開閉所1處、垃圾收集點2處、機動車停車場（庫）2處、非機動車停車場（庫）2處。
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用地現狀為空閑地、村莊建設用地，規劃為一類工業用地、城市道路用地。
公示日期：2022-06-16至2022-07-15。
中原區
鄭州中央文化區北區核心板塊13-265-K01街坊控制性詳細規劃 批后公告
規劃范圍位于鄭州市主城區西部鄭州中央文化區北區核心板塊內，由興國路、廣業街、文思街和廣益街圍合，總用地面積為5.30公頃。
地塊用地現狀為空地，規劃為一類工業用地（新型工業用地）、城市道路用地、公園綠地、防護綠地等。
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公示日期：2022-06-10至2022-07-09
鄭東新區
《鄭東新區白沙組團第BS05-05、BS05-08和BS05-09街坊控制性詳細規劃>部分地塊修改論證報告》批前公示
項目簡介：阜外醫院南側規劃建設一處阜外華中醫院綜合服務中心項目，因項目具體建設意向進一步調整，原控規已無法滿足項目最新的建設要求。因此，對本次修改范圍內的用地進行修改論證。
擬修改位于鄭州市鄭東新區白沙組團中部，具體為通商路、工貿路、鄭信路和阜外路所圍合街坊的局部地塊以及鄭信路、阜外路、康莊路、崗李北路、康莊西路和崗李路所圍合街坊，面積約26.4公頃。
修改可行性：
（1）結合項目修改后建設意向，規劃主要打造涵蓋購物中心、 酒店、醫療康復中心、康養公寓和綠色健康生活社區為一體的綜合性配套服務項目，與修改前基本一致。且修改后，商業量雖有減少，但縮減的主要為商業中心和公寓的建設體量，各類服務功能種類未減少。且醫院周邊區域商業用地規劃充足，擬修改范圍西北側相鄰處規劃有1處商業用地，擬作為安置區配套商業開發用地，用地面積為30358平方米，商業建筑量約為10萬平方米，能夠滿足區域的配套需求。因此，本次修改是可行的。
（2）修改后片區總建筑量減少237932平方米，整體開發強度降低。且修改后，片區內小學用地、公園綠地、服務設施用地等公共設施用地均有所增加，更有利于區域城市環境品質的提升。因此，本次修改是可行的。
（3）修改后教育設施能夠滿足新增及周邊人口的就學需求。
（4）市政設施影響不大。
（5）修改后修改后范圍內新增1條25米寬東西向街坊路，區域路網東西向連通功能進一步增強，交通生成量也進一步降低。同時結合正在編制的《鄭州阜外國際康養城項目交通影響分析》（方案）初步結論，對城市交通系統的影響在可接受的范圍之內。
公示日期：2022年06月13日至2022年7月12日
《鄭東新區龍湖地區龍湖內環北路南、龍源路東TA9-06、TA9-07街坊局部地塊控制性詳細規劃》批前公示
項目簡介：該項目位于鄭東新區龍湖地區北部，具體位置為龍源路東、龍湖北岸、龍湖內環北路南，規劃用地面積約為12.09公頃。規劃控制TA9-06-02地塊、TA9-07-02地塊用地性質為一類工業用地(M1，新型工業用地)。
地塊為北岸核心沿湖優質地塊，背靠龍湖內環路，東依魏河生態帶，南臨龍湖水系，西邊是地鐵4號線和龍源路，區位優勢明顯，不知將由哪家頭部企業摘得，值得期待。
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公示日期：2022年6月30日至2022年7月29日
《鄭州市鄭東新區龍子湖地區F1-1街坊局部地塊控制性詳細規劃修改論證報告》 批前公示
用地位置：該地塊位于文苑南路北、博學路西圍合街坊局部地塊。擬修改地塊用地面積14291㎡（折合21.4365畝）。
修改內容：擬對鄭東新區龍子湖地區F1-1街坊局部地塊的用地性質進行修改，將原規劃中的F1-1-03地塊（文化娛樂用地）、F1-1-04地塊（公共交通用地）、F1-1-05地塊（環境衛生設施用地）三個地塊合并為一個地塊（即F1-1-03地塊），用地性質為娛樂康體用地。
公示日期：2022年7月7日至2022年8月5日
來源：樓市氣象
