近日北京住房公積金管理中心發布2021至2022年度結息對賬公告，住房公積金貸款一直是比較受歡迎的貸款方式，并且在利率上相對商業貸款也會較低，那么衡量買房預算的時候，首先要了解在北京申請公積金貸款的條件是什么？下面跟小編一起來詳細了解下，北京公積金貸款條件和額度，公積金貸款額度計算方法吧！

【資料圖】

北京公積金貸款條件和額度

北京公積金貸款條件：

1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處在正常繳存狀態；

2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

3、借款申請人須具有北京市購房資格；

4、申請貸款支付所購住房的房款；

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

北京公積金貸款額度：

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。

公積金貸款額度計算方法

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

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